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Cuantos más Detalles Figuren en Un Presupuesto, Menos Probabilidades Tendra de Fracasar En su obra

Deberiamos tener en cuenta que Una vez aceptado, por las partes, un presupuesto de obra, este se convierte en un contrato cerrado y sólo se podrán realizar reclamaciones en función de lo que figure en él. Al margen de que es muy conveniente formalizar un contrato de obra -aqui Tiene Un Ejemplo-donde figuren los pormenores de la obra, asi como el detalle de las posibles modificaciones que pudieran surgir durante el proceso.

Antes de Aceptar cualquier tipo de presupuesto debemos comparar las opciones que nos puedan ofrecer varios industriales,(Lo Recomendable seria disponer de entre Tres Y Cuatro Ofertas de sistintas Empresas) Comparar dichos presupuestos es una tarea laboriosa que debemos realizar con atencion. Por ello, antes de aceptar un presupuesto para una obra o reforma en nuestra vivienda deberemos asegurarnos que cumpla unos requisitos mínimos. Además de todos los datos de la empresa contratada, los materiales que se utilizarán y la fecha de finalización de obra, un presupuesto ha de incluir cuestiones tales como el Coste de la mano de obra, El estado de mediciones y unidades de obra a realizar, la forma de pago y el IVA correspondiente

Antes de contratar una empresa, Tenga en cuenta algunos consejos.

• Solicite presupuesto a varios Industriales y compare Varias ofertas antes de Tomar una Decision.
• Asegúrese de que en todos ellos se detallen las cantidades, asi como las calidades y precios de los diversos materiales que se instalaran en la obra, así como el coste de la mano de obra, la superficie a intervenir (metros, volúmenes, etc.), la fecha aproximada de inicio y finalización del servicio, el periodo de validez de la oferta la cantidad total a cobrar, la forma de pago, y los datos de identificación de la empresa de reformas.
• Lo Barato No siempre es la Mejor Opcion. Las excesivas diferencias de precio entre ofertas diferentes, por la misma obra, nos debe hacer sospechar que existe algun error, bien por el propio industrial que no ha plasmado en el presupuesto la descripcion aportada por su cliente o bien por sugerir una obra con calidades que no se ajustan a lo deseado, por tanto y a efectos de evitar malos entendidos, debe solicitar sistematicamente la descripcion exacta de la oferta que le estan realizando.

• En el caso de no aceptar un presupuesto, Existen empresas que cobran el tiempo empleado en la confeccion de un presupuesto de obra, no obstante Ud. debe estar informado previamente de esta posibilidad.
• Una vez aceptado el presupuesto, éste se convierte en un contrato cerrado y, por tanto, y teoricamente sin posibles cambios ni sorpresas, de última hora. Pero seamos realistas, Esto no es asi, en una Reforma general de una vivienda siempre existen modificaciones sobre el terreno, cambios en el proyecto inicial, asi como soluciones a defectos ocultos, a los cuales se les debe dar una solucion adecuada, por tanto es nuestra recomendacion a todos estos imprevistos, formalizar un contrato de obra que los prevea en la mayor medida posible.
• Las Formas de Pago. En la practica totalidad de las obras, se le pediran unas cantidades a aportar durante el proceso, unas que deberian ser lo menos posible, a la formalizacion y aceptacion del presupuesto, y el resto durante el proceso, quizas lo adecuado es que satisfaga cantidades en funcion de la obra realizada, dejando un porcentaje para el final de obra, el cual debera satisfacer una vez verificada la correcta realizacion de la misma.

• Verifique la calidad de los materiales. Tenga en cuenta, si están homologados y cumplen las caracteristicas de calidad exigidas. No acepte materiales Recuperados o Usados.
• Exija factura con IVA, de esta forma podra exigir el cumplimiento de las garantías pactadas en caso de que pudieran surgir problemas posteriores.
• Asegurese de que en la factura consten por escrito los términos de la garantía. asi como el periodo de la misma, y Recuerde que la garantía debe ser escrita y firmada por el industrial o Empresa que realizo la obra.
• En la factura debe constar los datos fiscales del cliente y del industrial o empresa, la descripción de los trabajos realizados, el precio unitario de de los materiales, la mano de obra, y los impuestos, asi como el periodo de garantía, la fecha y la firma del industrial y del cliente.
• La cuantía de la factura debe corresponderse con el presupuesto acordado. y si procede con las modificaciones que pudieran haber surgido, pero tenga presente en pactar previamente a su realizacion el precio de cualquier modificacion que pudiera surgir durante el proceso de la obra, esto le evitara sorpresas posteriores.

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