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TIPOS DE OBRA Y SUS PERMISOSCada tipo de obra lleva implicito un tipo concreto de permiso o autorizacion por parte del ayuntamiento correspondiente, para poder realizarla, no obstante y de forma generica las obras que se realicen en viviendas o locales comerciales se distiguirian en dos grupos Mayores y Menores. OBRAS MAYORES Se podrian considerar todas aquellas que por la configuracion del proyecto que deseamos realizar, nos vemos en la necesidad de derribar y volver a construir tabiques, esta circunstancia modifica las cargas aplicadas sobre los forjados del edificio, y aunque en los edificios de reciente construccion y dada su sistema de estructuras esto podria ser despreciable, existen una gran mayoria de edificios de antigua construccion en los cuales si tiene importancia esta actuacion, por lo que deberemos en cualquiera de los casos necesitar de un proyecto tecnico realizado por parte de un aparejador, y que posteriormente revisara y autorizara Nuiestro ayuntamiento. El presupuesto de la obra a realizar, junto con el proyecto se llevara al Ayuntamiento donde se dará la licencia de obra. En el proyecto hara falta como deciamos el trabajo de un aparejador. El precio de la licencia de obras puede ser el 5% del presupuesto más unas tasas ya estipuladas segun el ayuntamiento. Por ejemplo, en una obra de un millón de las antiguas pesetas (6000€) rondaría las cincuenta mil pesetas.(300€) Gerneralizando deberemos entender como obras Menores, todas aquellas actuaciones en una vivienda o local comercial que NO afecten a tabiques ni elementos estructurales, por tanto la reforma de un baño o cocina Pintura divisiones con elementos desmontables mecanizados (Pladur o similares) no estarian sujetos a la solicitud de un permiso de Obras Mayores. Aunque eso si deberemos comunicar al ayuntamiento correspondiente y a traves de los formularios al efecto, que en nuestro domicilio se va a efectuar una reforma, con lo cual estaremos autorizados a la colocacion de contenedores para almacenar restos de obra azulejos etc.. que se generaran irremediablemente.
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