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Son Muchas las motivaciones que nos puedan llevar a tomar la decision de realizar una Reforma de nuestra Vivenda, La renovacion por el deterioro producido por el tiempo de uso, El simple cambio de imagen de la vivienda, etc. En muchas ocasiones comprar un piso es sólo el principio. En las casas de segunda mano hay que efectuar ciertas reformas, a veces en la totalidad, para que el hogar soñado vaya tomando cuerpo. Después de la compra de una vivienda generalmente hay que enfrentarse a una reforma de mayores o menores dimensiones. A todo el mundo le gusta que su hogar sea un espacio acogedor y que tenga una decoración y una fisonomía acorde con los deseos propios. Pero el cambiar de imagen depende de muchos factores y del trabajo de muchos profesionales de la construcción. El criterio general a la hora de enfrentarse a una reforma es comenzar por aquellas partes de la vivienda que requieren una obra de cierta importancia. Con frecuencia, lo más caro de arreglar es lo que no se ve, como tuberías o cables. Respecto a una reforma general será necesario el trabajo de diferentes gremios y en diferentes momentos para que la casa quede en perfectas condiciones. Es evidente que la principal preocupacion a la hora de acometer una reforma integral de nuestra vivienda es el coste de ejecucion de la obra a realizar. Este coste esta determinado por muchos factores y principarmente vendra determinado a parte de la ubicacion fisica de la vivienda, el estado anterior a la ejecucion de la obra, por los materiales que se desean utilizar y sus calidades, las instalaciones a realizar y en definitiva la exigencia en cuanto a diseño que queramos realizar. No obstante y a modo de orientacion y si estamos utilizando materiales y sistemas de nivel medio Alto y segun una media calculada por los gremios y profesionales de la construccion debe Ud. tener en cuenta y a modo orientativo que una reforma integral de una vivienda puede tener un coste entre 500-600 euros metro cuadrado. Pero para evitar sorpresas y retrasos, es importante analizar las distintas soluciones, presupuesto en mano, y decantarse por una de ellas antes del comienzo de la reforma presupuestos y posibles soluciones y tenerlas elegidas, al igual que los materiales. Disponer de un plano con las medidas exactas e instalaciones existentes (bajantes, interruptores, enchufes, radiadores...) y de varios presupuestos es el paso previo de toda reforma. Una vez decididos los cambios, hay que realizar una calendario que prevea la entrada de los gremios y las fechas de pago. Generalmente es aconsejable acometer el inicio de una obra los lunes. En la reforma general de una casa trabajarán ocho gremios. La coordinación entre ellos es fundamental, si uno d ellos se retrasa, el siguiente entrará a trabajar más tarde, con lo que se irán encadenando retrasos y el plazo de fin de obra no se cumplirá. Esto puede resultar un problema mayor si la fecha de entrada en la nueva vivienda es inamovible Los retrasos no deben existir aunque en ocasiones sean algo común. Un retraso se puede evitar cuando los gremios que trabajan en una obra están relacionados entre sí. La puntualidad es un grado de valor muy importante a la hora de contratar a alguien. En cuanto a los presupuestos, los imprevistos sólo deben suponer entre un 5 y un 10% del previsto inicial. Superar esta cifra implica falta de previsión, siempre que no se deba a cambio en las calidades o a la incorporación de actuaciones no previstas Existen dos tipos de reformas, la mayor y la menor. En la mayor hará falta derribar tabiques y/o hacerlos nuevos. En una reforma general, en la primera semana se procede a realizar todo el derribo. Si hace falta se tiran tabiques, se levantan tarimas y se pican las paredes de cocina y baño. Se realiza todo lo que es el derribo completo. Los primeros que entran a trabajar son los peones. Derriban y vacían el piso para que cuando entren a trabajar los albañiles, estos se encuentren con el piso vacío. En la segunda semana se empieza a trabajar con un replanteamiento de los tabiques. En caso de que exista la necesidad de hacerlos nuevos, se hacen esa semana y se colocan todos los marcos. Si es una reforma pequeña y no hay que hacer tabiques entra en acción el fontanero y el electricista. Ambos pueden trabajar a la vez. Entre ellos no hay problemas, pueden realizar sus funciones a la par. Si es una vivienda completa se dedica una semana para el derribo, otra para levantar tabiques y marcos y otra para realizar las instalaciones. Con ello se cumplen tres semanas de trabajo. Al acabar las instalaciones entran de nuevo a trabajar los albañiles. Ahora prepararán las paredes y rasearán para poder lucirlas. A continuación se enchapan la cocina y el baño, además de colocar los azulejos. Al mismo tiempo se van colocando sistemas de alarma y aire acondicionado. Se destina una semana a ello. El tiempo de finalización dependerá de la vivienda, del tipo de obra y de los metros cuadrados trabajados. Por ejemplo, un piso de 150 metros cuadrados requerirá tres meses de obra. Una obra completa puede oscilar entre dos y cuatro meses. En general, pueden llegar a trabajar hasta ocho gremios diferentes alternativamente. A saber: albañiles, fontaneros, electricistas, escayolistas, carpinteros, barnizadores, pintores y también metalistas. Estos trabajarán en el caso de que se necesite instalar ventanas de aluminio, mixtas o de PVC. Es aconsejable que todos ellos estén relacionados entre No dude en solicitarnos presupuesto Sin Compromiso Para Ud. si asi lo desea Gracias Por su Visita